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五纵七横，是我国规划建设的以高速公路为主的公路网主骨架，总里程约3.5万公里已经于2007年全部通车。
“五纵”是指
1、同江——三亚、长约5 700km；
2、北京——珠海、长约2 717km；
3、重庆——北海、长约1 430km。
4、北京——福州、长约2 420km；
5、二连浩特——河口。长约3 610km
“七横”是指
1、连云港——霍尔果斯、长约3 980km；
2、上海——成都、长约2 770km；
3、上海——瑞丽、长约4 900km；
4、衡阳——昆明、长约1 980km。
5、青岛——银川、长约1 610km；
6、丹东——拉萨、长约4 590km；
7、绥芬河——满洲里。长约1 483km；
据红星新闻报道，近几年来，东北小城鹤岗因其白菜房价而数次登上了热搜，2万一套房降到1.5万出售等新闻让鹤岗也火了一段时间，房地产市场交易量增长，但是随着热度的降低，市场又重归平静。其实，在东北，像鹤岗这样的小城还有不少，七台河市也是其中之一。这些城市正在为5万元卖不掉45平房子而发愁。
东北小城45平房子5万卖不掉
当地市民余凯（化名）在新兴区如意家园小区开了家麻将馆，见到记者咨询房子，赶忙迎了上去。我家有个4楼的房子要出售，要不上去看看？说着把记者带到了4楼一套53平方米的一室一厅。这套房子装修十分完善，坐南朝北，根据空间大小住两个人是没有问题的。
但类似这样的房子在如意家园小区有上百套，成交的却不多。房子是2015年前后建成的，还比较新，要的话10万块就可以。通过计算得知，这个看起来水电齐全拎包入住的房子，实际上每平方米均价只有1800多元。见记者有些犹豫，余凯赶忙补充说：手头紧的话预付六七万也可以，到时房款还清了房本再拿过来。
七台河的房子明显供大于求了。这是当地不少市民的感慨。前些年煤炭开采正盛的时候，没人想到资源枯竭后城市会衰退得如此迅速。
丛大勇（化名）是余凯隔壁楼的邻居，他在新兴煤矿干了20多年，11月底就要退休了。在七台河，他只有一套住房，是当年煤矿分配的，但现在他却执意将房子卖掉，不想在这儿住了，我姐姐和侄子都在青岛、烟台那边等着我。
前两年，曾有人出价6万元想买下这套45平方米的房子，丛大勇当时预测房价过段时间会涨上去，所以没卖。现在他后悔了，我要退休了，这个房子5万块都卖不掉，装修的时候还花了两万。他向记者说，现在七台河的房价已经没法再往下降了，这个6楼的步梯房卖给年轻人挺好的。
45平房子5万卖不掉的原因
主要原因在以下几个方面：
1、人口流失
据七台河市统计局、七台河市第七次全国人口普查领导小组办公室公布的数据显示，截至2020年11月1日零时，七台河人口总量为689611人，与2010年第六次全国人口普查的920471人相比，减少230860人，下降25.08%，年平均增长率为-2.85%。
2、资源枯竭
2009年，七台河市被国家列为第二批资源枯竭型城市，之后的2013年，又被列为衰退型资源型城市。
目前，这两个问题都是短期内很难解决的，想要让人口回流、经济得到发展，需要不止一代人的努力。
房子卖不掉怎么办？
1、如果是挂靠在中介公司出售的，可请一些专业的摄影师拍摄房子的照片，因为好看的房子照片也会吸引购房者的。
2、如果是因为出售的价格比较高，那么可适当的将房价下降一些。
3、如果是因为房子太过老旧，要注意将房子收拾干净整洁些，或者可将房子进行简单的装修下，给购房者留下个好的印象。
出售房子的技巧
1、不要只是一味地跟随市场进行定价，而是要多方面评估
在卖房子的时候，最让房主头疼的就是房子的定价了，不少的房主都对如何定价比较迷茫，甚至说不知道从哪些方面下手，于是就索性直接跟随者市场的价格来定价。但是自己手里的房子毕竟是和别人的房子有差异的，要是比别人的好，就卖亏了，要是没别人的好，就没有人买，所以说定价一定要尽量做到精准。
2、尽可能迎合购房者的需求
其实房子越是符合购房者的需求，那么在他的眼里房子的价格也就越高，房主的定价也就可以更高一点。所以说卖房子的时候一定要找对买家，找那些和房子的属性相符合的人，就是家庭生活的习性与房子本身的地理位置、户型结构、物业配套相适应是最好的。
3、发掘房子本身的潜力
要想让你的房子在二手房市场中脱颖而出，就要更深一步地挖掘房子的潜在价值以及其他方面的增值因素。就像是可以凸显房子以后会有怎样的便利性之类，总之就是房子有什么优点就说什么。你甚至可以找专业人士协助你来挖掘房子的优势，这样的话说服力也会更强一点。除此以外，你甚至可以花一点成本来给房子增值，给房子添加优势，受众率就会大很多。
4、改善房子的瑕疵
每个房子多多少少都会有不如意的地方，像是采光较差、房屋通风较差等。这些方面都是需要改善的，采光较差的就重刷白墙，通风较差就放一些绿植。总之哪里有瑕疵就改善一下，尽量把房子不如意的地方最小化。
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评论列表（4条）
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