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法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。
如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。有的法拍房还存在户口问题、过户问题、欠缴物业费、水电费欠费、原住户不搬迁拒绝执行法院结果等问题，而这些问题和费用将由购买人自行承担。
简而言之，在不了解房屋的实际状况的情况下，不建议因为图便宜而购买法拍房。图一时之利，后患无穷，得不偿失。
法拍房一定是凶宅吗？
法拍房质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。
1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。
2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要等租期到了之后才能住进去，假如面临十几年的租约，那收房可就遥遥无期。
3、由于法拍房的转让税费都是由买受人承担，法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，有的房屋过户涉及的税费非常高。
4、法院对于法拍房，只负责房屋产权过户，不负责买受人落户问题，如果法拍房原房主的户口还没有迁出去，买受人在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
法拍房不一定是凶宅，这取决于房产的历史和具体情况。法拍房通常是因为原业主无法偿还贷款或违法违规而被银行或法院收回，但并不意味着这些房产都是凶宅。一些法拍房可能是因为原业主财务问题或其他原因导致无法继续还款，而并非因为房屋本身存在问题。
当然，也有一些法拍房可能存在一些问题，例如房屋结构、装修、环境等方面的问题，需要购买者进行仔细的检查和评估。因此，如果您有意购买法拍房，建议在购买前了解房产的历史、产权、欠款情况等，并进行仔细的检查和评估，以确保购买的房产符合您的需求和要求。
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